SİLİVRİ
LİHKAB HİZMETLERİ

Silivri LİHKAB, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yetkilendirilmiş bir Lisanslı Harita Kadastro Bürosu olarak, Silivri ve çevresindeki taşınmazlara ilişkin resmi kadastro işlemlerini yürütme yetkisine sahip bir kurumdur. Doğa Harita Mühendislik bünyesindeki Silivri LİHKAB ekibimiz, 35 yılı aşkın sektör deneyimini modern ölçüm teknolojileriyle birleştirerek arsa sahiplerine, müteahhitlere ve yatırımcılara resmi, hızlı ve güvenilir kadastro hizmeti sunar. Bir taşınmazın tapu kaydına yansıyacak her değişiklik — ister cins değişikliği, ister tevhid, ister aplikasyon olsun — kadastro müdürlüğü onaylı bir Lisanslı Harita Kadastro Bürosu tarafından teknik olarak hazırlanmak zorundadır. Bu nedenle Silivri'de gayrimenkul süreçlerinin sağlıklı ilerlemesi, doğru ve deneyimli bir LİHKAB seçimine bağlıdır.

Silivri, son yıllarda hem konut hem de tarım arazisi yatırımlarının yoğunlaştığı bir ilçe olarak öne çıkıyor. Bu gelişim, Silivri kadastro işlemlerine olan talebi de artırıyor; imar durumu değişiklikleri, parsel birleştirme ve ayırma başvuruları, arazi ölçümü ve belge temini gibi işlemler her geçen yıl daha fazla önem kazanıyor. Doğa Harita olarak bölgenin imar mevzuatına, kadastro müdürlüğü uygulamalarına ve arazi yapısına hâkim olmamız, dosyalarınızın ilk seferde eksiksiz ve hatasız sonuçlanmasını sağlar.

Silivri aplikasyon hizmeti, onaylı mimari proje ve yapı ruhsatında belirlenen yapı sınırlarının, çekme mesafelerinin ve kat oturumlarının arazi üzerine teknik olarak işaretlenmesi anlamına gelir. Bu süreçte hazırlanan Silivri aplikasyon krokisi, hem belediyeye sunulacak resmi belgeler arasında yer alır hem de yapı kullanma izin belgesi (iskan) başvurusunun ön koşuludur. GNSS ve total station gibi hassas ölçüm cihazlarıyla gerçekleştirdiğimiz aplikasyon çalışmalarında, milimetrik doğrulukla yapı köşe noktalarını araziye taşıyor ve inşaatın imar planına tam uyumlu ilerlemesini güvence altına alıyoruz.

Aplikasyon sürecinde en sık karşılaşılan sorun, ruhsat ile arazi verileri arasındaki küçük tutarsızlıkların inşaat başladıktan sonra fark edilmesidir. Bu tür gecikmeleri önlemek için ekibimiz, ölçüm öncesinde tüm teknik belgeleri titizlikle inceler ve olası uyuşmazlıkları saha çalışmasından önce tespit eder. Bu yaklaşım sayesinde Silivri'de tamamladığımız aplikasyon dosyalarının büyük çoğunluğu, ek revizyona gerek kalmadan onaylanmaktadır.

Silivri tevhid işlemi, birbirine bitişik iki veya daha fazla parselin kadastro müdürlüğü onayıyla tek bir parselde birleştirilmesidir. Özellikle imar uygulaması öncesinde veya daha büyük ve düzenli bir parsel oluşturmak isteyen yatırımcılar için sıkça başvurulan bu işlemde; tapu kayıtlarının incelenmesi, arazi ölçümü, tevhid haritasının hazırlanması ve tapu sicil müdürlüğüne tescil başvurusu aşamalarının tamamını büromuz sizin adınıza yürütür.

Silivri cins değişikliği ise bir taşınmazın tapu kütüğündeki niteliğinin güncel duruma uyarlanması işlemidir; örneğin arsa vasfındaki bir parselin üzerine bina yapıldığında, bu durumun resmi kayıtlara "binalı arsa" olarak yansıtılması gerekir. Yapı kullanma izin belgesi, onaylı mimari proje ve arazi tespiti temel alınarak hazırladığımız raporlar kadastro müdürlüğüne sunulur ve tescil süreci sonuna kadar takip edilir. Doğru yapılmayan bir cins değişikliği başvurusu, ileride tapu iptali veya ek harç gibi sorunlara yol açabileceğinden, bu işlemin deneyimli bir Lisanslı Harita Kadastro Bürosu tarafından yürütülmesi büyük önem taşır.

Silivri arazi ölçümü, bir taşınmazın sınırlarının, alanının ve yükseklik verilerinin jeodezik hassasiyette tespit edilmesidir. Bu ölçümler; ifraz, tevhid, aplikasyon ve imar uygulaması gibi sonraki kadastro işlemlerinin sağlam bir temele oturmasını sağlayan ilk ve en kritik adımdır. GNSS ve total station teknolojileriyle gerçekleştirdiğimiz ölçümlerde, en karmaşık arazi yapılarında dahi güvenilir ve hızlı sonuçlar elde ediyoruz.

Silivri çap belgesi, bir taşınmazın kadastro paftasındaki konumunu ve ölçülerini gösteren resmi belgedir; kredi başvurusu, satış işlemi veya inşaat öncesinde sıklıkla talep edilir. Tapu bilgileri üzerinden kadastro müdürlüğüne yapılan başvurudan belgenin teslimine kadar tüm süreci büromuz takip eder, böylece müvekkillerimiz zaman kaybetmeden ihtiyaç duydukları belgeye ulaşır.

Silivri kadastro işlemlerinin her aşamasında; başvuru öncesi belge kontrolünden arazi ölçümüne, raporlamadan tapu sicil müdürlüğü nezdindeki takibe kadar uçtan uca hizmet sunuyoruz. Silivri LİHKAB kapsamındaki tüm dosyalarımızda resmi mevzuata tam uyum, şeffaf süreç yönetimi ve düzenli bilgilendirme ilkelerini esas alıyoruz.