Yola Terk
Yola Terk Hizmetimiz
Yola terk, imar planlarında yol, kaldırım, park veya yeşil alan olarak ayrılmış parsellerin ilgili bölümünün belediyeye veya ilgili kamu kurumuna devredilmesi işlemidir. Yapı ruhsatı süreçlerinin sağlıklı ilerlemesi için zorunlu olan bu işlemi Doğa Harita Mühendislik olarak başından sonuna kadar yönetiyoruz.
35 yılı aşkın deneyimimizle belediyeler ve kadastro müdürlükleri nezdinde pek çok yola terk işlemini başarıyla tamamladık. Teknik ölçüm, plan hazırlama, kurum koordinasyonu ve tapu tescil aşamalarını tek elden yürütüyoruz.
Yola terk öncesinde parselin imar planına göre terk yükümlülüğü ve kalan parselin yapılaşma koşulları detaylı biçimde değerlendirilir. Böylece müvekkil, sürecin her aşamasında bilgi sahibi olarak ilerler.
İmar planlarında yol, park veya yeşil alan olarak ayrılmış parsellerin ilgili bölümlerinin belediyeye veya ilgili kuruma devredilmesi yasal bir zorunluluktur. Yapı ruhsatı alınabilmesi için yola terk işleminin tamamlanmış olması gerekmektedir.
Yola terk işlemi genellikle bedelsiz gerçekleştirilmektedir; ancak bazı özel durumlarda kamulaştırma yoluyla bedel ödenmesi söz konusu olabilmektedir. Parselin imar planındaki konumuna göre uygulanacak yöntem değişmektedir.
Evet, terk işlemi tamamlandıktan sonra geriye kalan parsel, imar planı koşullarını sağlaması halinde yapı ruhsatına konu olabilir. Kalan parselin taban alanı ve cephe ölçülerinin imar yönetmeliğini karşılaması gerekmektedir.
Tapu senedi, nüfus cüzdanı, belediyeden alınan imar durumu belgesi ve kadastro müdürlüğünden alınan aplikasyon krokisi temel belgelerdir. Bunlara ek olarak belediyenin talep edebileceği ek belgeler de süreç içinde hazırlanmaktadır.
Belediyenin iş yoğunluğuna ve parselin durumuna bağlı olarak işlem genellikle 1-2 ay arasında tamamlanmaktadır. Uzman ekibimiz süreci başından sonuna kadar takip ederek müvekkili bilgilendirmektedir.
Yola terk sürecini müvekkil açısından şeffaf ve sorunsuz yönetmek için üç temel aşamada ilerliyoruz:
Ön İnceleme ve Başvuru
Parselin imar planındaki konumu incelenerek terk edilmesi gereken alan tespit edilir. Tapu senedi ve imar durumu belgesiyle birlikte belediyeye başvuru yapılır.
Terk Planı Hazırlama
Uzman mühendislerimiz terk edilecek alanı ölçerek teknik planı hazırlar ve kadastro müdürlüğüne onay için sunar. Plan, belediye ile koordineli şekilde yürütülür.
Tescil ve Ruhsat Aşaması
Onaylanan terk planı Tapu Sicil Müdürlüğü'ne iletilir, terk işlemi tescil edilir ve yapı ruhsatı başvurusuna esas belgeler müvekkile teslim edilir.